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商品房买卖认购合同范本

   2021-09-24 24
核心提示:出卖人:_________________________________________________________注册地址:_____________________________________________

出卖人:_________________________________________________________

注册地址:_______________________________________________________

项目地址:

营业执照注册号:_________________________________________________

企业资质证书号:_________________________________________________

法定代表人:____________________联系电话:_______________________

邮政编码:_______________________________________________________

买受人:________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

常住地址:________________________________________________________

邮政编码:______________________联系电话:______________________

【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:_____________

常住地址:________________________________________________________

邮政编码:______________________联系电话:________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原则上就买卖商品房达成如下协议:

第一条

出卖人以___________方式取得位于__________,编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】___________.建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________.

第二条

买受人购买的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的项目中的:

第______区______幢层_________号房,产权面积暂定为㎡(实际面积以验收前房管局实测面积为准).该商品房的用途为_【商业】【住宅】。

第三条出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款:

1、按建筑面积计算,该商品房单价为(¥)______元/平方米,总金额(¥)_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整(小写:元)出卖人与买受人必须按照以下方式付款:

(1)买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%;

(2)买受人主体结顶交纳总房价的50%;

(3)买受人竣工验收后交纳总房价的10%;

(4)买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清;

(5)买受人交定金报名后不认购的,出卖人在5天内退回报名押金(不计利息);

第四条

签订合同后,三天内不交购房款的,出卖人收取购房者的滞纳金(十五天内月息5分),超过十五天的视购房者自动放弃,合同作废,定金由公司没收;

第五条

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。

第六条本合同为认购合同,在办理产权登记前需签订最终购房合同。未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,协议具有同等法律效力。

第七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第八条本合同共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。

第九条本合同自双方签订之日起生效.

出卖人(签章):____________买受人(签章):____________

【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________

【委托代理人】:____________【委托代理人】:____________

(签章)(签章)

________年____月____日________年____月____日

签于____________签于____________

 
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